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佳惠將進(jìn)駐西都銀座
本報(bào)訊 “這次西都銀座真的要‘起死回生’了，咱們業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶有‘救’了！”連日來(lái)，西都銀座商場(chǎng)的業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶個(gè)個(gè)神情氣爽，紛紛期待湖南西部零售巨頭佳惠集團(tuán)大手筆將西都銀座“救活”。那么佳惠進(jìn)軍西都銀座又將如何定位？又有什么規(guī)劃和打算？8月7日，記者對(duì)此專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了采訪。
現(xiàn)狀：西都銀座已歇業(yè)多年
當(dāng)天上午，記者來(lái)到地處麻陽(yáng)路口的西都銀座，環(huán)繞其的是強(qiáng)大的人流。但當(dāng)記者走進(jìn)西都銀座商場(chǎng)內(nèi)，卻冷清得很，仿佛是一座‘空城’。記者看到，商場(chǎng)內(nèi)幾乎空無(wú)一人，各商鋪門(mén)外的招牌大部分拆除，店面大門(mén)緊鎖。透過(guò)玻璃看到，有些服飾品牌的樣品仍然按當(dāng)初陳列時(shí)的布置擺放在展列上�！斑@兒先后經(jīng)歷了三次開(kāi)業(yè)，可不到半年就走到了‘終點(diǎn)’，因此，電梯和空調(diào)都已經(jīng)停用幾年了�！睒I(yè)主們介紹。
“這個(gè)就是我的店鋪了，看著都讓人心痛！”走到四樓曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)服裝的店面上，業(yè)主李運(yùn)柏向記者坦言，西都銀座在2006年建好后，就將店鋪?zhàn)饨o了一品牌服裝店經(jīng)營(yíng)，可這么多年來(lái)，卻只收到了一年的租金。李老板說(shuō)，因?yàn)樯虉?chǎng)的倒閉， 90%的業(yè)主都只收到一年的租金，部分業(yè)主收了兩年房租�！皠e人買(mǎi)了旺鋪是賺錢(qián)，我們卻是不敢提自己在這個(gè)地方買(mǎi)了商鋪。”李老板說(shuō)，慶幸自己當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)店鋪面積不是很大，還沒(méi)有造成很大的影響。
分析：定位不當(dāng)成主因
那么又是什么原因?qū)е路比A地段的商場(chǎng)“活”不了呢？眾人紛紛猜疑。8月7日，記者采訪了一位研究小商品的著名專(zhuān)家———齊瑞章教授，他分析，懷化的西都銀座是河西、中心市場(chǎng)金三角的中心區(qū)域，交通極其便利，是個(gè)不可復(fù)制不可多得的寶地。齊教授還用了“危機(jī)不小 、潛力很大”八個(gè)字形象地描述現(xiàn)在的商場(chǎng)。
齊教授說(shuō)，西都銀座一直沒(méi)有做起來(lái)，最主要是因?yàn)槭袌?chǎng)的定位不當(dāng)，商場(chǎng)管理手段、措施跟不上懷化發(fā)展的需要造成的。再加上商場(chǎng)里面像走迷宮一樣的結(jié)構(gòu)和消費(fèi)者停車(chē)不便等原因，使商場(chǎng)的生意一步步暗淡。
齊教授認(rèn)為，西都銀座的商業(yè)味很濃，是懷化批發(fā)的啟源地，懷化很多大的商戶，都是從嫩溪垅批發(fā)市場(chǎng)的這個(gè)大商圈走出去的。而如今，湖南西部零售巨頭佳惠集團(tuán)進(jìn)軍這塊寶地，以及與中南地區(qū)最早興建專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的株洲南大門(mén)市場(chǎng)聯(lián)手，將對(duì)懷化商貿(mào)是一個(gè)很大的機(jī)遇，同樣將對(duì)正在改造的懷化老商城經(jīng)營(yíng)戶也會(huì)帶來(lái)一場(chǎng)“及時(shí)雨”。
“我很看好佳惠進(jìn)軍西都銀座，所以聽(tīng)到消息后，就早早趕去選了一個(gè)好位置。”懷化商城王姓經(jīng)營(yíng)戶說(shuō)，他于1996年來(lái)到懷化商城經(jīng)營(yíng)家電，懷化商城經(jīng)歷了多年的風(fēng)雨，現(xiàn)在的商城條件、管理都已滯后，現(xiàn)在西都銀座又將迎來(lái)新的商機(jī)，老商城的經(jīng)營(yíng)戶個(gè)個(gè)拍手叫好，都想融進(jìn)這一剛注入年輕、朝氣的“血液”中。
展望：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手共同打造小商品市場(chǎng)
湖南佳惠置業(yè)有限公司禹總告訴記者，湖南佳惠集團(tuán)整體租賃西都銀座項(xiàng)目，是懷化市2012年重點(diǎn)商貿(mào)物流項(xiàng)目，整體租賃西都銀座負(fù)一至四層，租賃建筑面積4.2萬(wàn)平方米，總投資達(dá)數(shù)千萬(wàn)元，將西都銀座打造成為立足懷化、輻射湖南西部、面向貴州東南及重慶西南的區(qū)域性商貿(mào)物流中心。
禹總介紹，他們公司前期找了多家經(jīng)營(yíng)戶，了解到現(xiàn)在西都銀座面臨著諸多問(wèn)題和困境，如三輪車(chē)能不能通行，貨物打包區(qū)車(chē)輛通達(dá)性等，他們都將一一進(jìn)行了解決。并投入重金重新改造室內(nèi)設(shè)計(jì)，如每一層增加數(shù)部電梯，改造地下停車(chē)場(chǎng)，在二樓開(kāi)發(fā)4000平方米的生活超市等。禹總表示，目前，改造方案已完善，業(yè)態(tài)劃分也基本明晰，租賃將于8月下旬開(kāi)始，負(fù)一樓家電市場(chǎng)近百個(gè)商鋪招商已近告罄，將于2012年10月對(duì)外試營(yíng)業(yè)，一至四樓擬定針織、飾品、文體用品等16個(gè)業(yè)態(tài)數(shù)千種商品將于近期對(duì)外招商，并于2012年年底前對(duì)外營(yíng)業(yè)，日均人流量可達(dá)到5萬(wàn)以上。
據(jù)了解，湖南佳惠集團(tuán)聯(lián)手株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)，共同打造西都銀座小商品市場(chǎng)項(xiàng)目，已于今年7月正式啟動(dòng)。株洲南大門(mén)市場(chǎng)副總經(jīng)理凌總接受記者采訪時(shí)表示，雙方的合作將西都銀座打造成武陵山片區(qū)專(zhuān)業(yè)的小商品批發(fā)市場(chǎng)，科學(xué)布局，將“南大門(mén)”好的經(jīng)營(yíng)理念帶到西都銀座，并采用“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的模式把株洲的商品引起到懷化，使株洲最成熟的小商品市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)商戶資源落戶到懷化，加強(qiáng)懷化對(duì)周邊省市的輻射能力，對(duì)懷化本土經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品升級(jí)換代、培育本土優(yōu)質(zhì)大戶具有重要意義。